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971 Résidence HORIZON BLEU

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Détails du programme neuf

  • Ville : Le Gosier
  • Département : Guadeloupe
  • Région : Guadeloupe
  • Loi : LMP/LMnP

Grille de prix

  • T1 à partir de 149.000 €
 

Descriptif

La résidence Horizon Bleu est un ensemble de 2 immeubles de 2 étages comprenant 42 appartements dont 28 studios et 14 T2 mezzanine ainsi que 2 commerces.

Chaque appartement se verra attribuer une des 42 places de parkings qui sera privative, 29 places de parkings communes viendront en complément pour les visiteurs.

Une grande piscine et des espaces paysagers compléteront cet ensemble dont tous les appartements, exceptés deux rez-de-chaussée, auront une superbe vue mer.

Les surfaces sont généreuses aussi bien pour les studios d’environ 40 m² que pour les T2 de 60 m².

Tous les appartements font l’objet d’une rénovation de qualité déductible en déficit foncier (jusqu’à 50 000 €). La location saisonnière est prévue avec une conciergerie dans l’immeuble qui mettra à disposition un service de gestion clé en main assorti d’une très belle rentabilité.

La résidence Horizon Bleu est située au cœur du quartier de Petit Havre, sur le Gosier l'une des stations balnéaires les plus réputées de la Guadeloupe. Cette véritable oasis de villégiature offre un cadre très agréable avec piscine et vue sur la mer, tout en étant à proximité des commerces et commodités essentiels.

À moins de deux minutes, se trouvent des plages magnifiques, des sentiers de randonnée, des centres aquatiques, des spots de kitesurf, un port de pêche et des restaurants pour le bonheur des résidents.

Cet emplacement est très demandé aussi bien en résidence principale qu’à la location saisonnière.

La résidence Horizon Bleu avec son emplacement idéal et ses prestations déductibles fait de cet investissement, un placement très rentable en location saisonnière.

Un service de gestion clé en main (en saisonnier ou à l’année) est proposé. Entre 12000 € et 14000 € de revenus minimum prévus issus de la location saisonnière (moyenne à l'année grâce à la gestion locative proposée) soit une rentabilité locative prévisionnelle comprise entre 7% et 9%.

La possibilité de disposer de ce bien en LMNP est un atout non négligeable, les acquéreurs pourront aussi profiter de ce bien pour leurs vacances

Documents complémentaires

Descriptif commercial     

Lots disponibles

Bâtiment : Horizon Bleu
Type Etage Surf. Hab Terr
asse
Surf. totale Gar. Park.
EXT
Park.
INT
Cave Prix Etat Plan Infos
101 T1 RDC 29.26 m² 0 m² 37.21 m²         154.000 € Libre
102 T1 RDC 30.08 m² 0 m² 38.06 m²         154.000 € Option
104 T1 RDC 29.38 m² 0 m² 37.31 m²         154.000 € Libre
114 T1 R+1 29.46 m² 0 m² 36.95 m²         159.000 € Libre
121 T2 R+2 41.4 m² 0 m² 61.98 m²         189.000 € Option
201 T1 RDC 29.48 m² 0 m² 37.43 m²         154.000 € Libre
205 T1 RDC 29.43 m² 0 m² 37.41 m²         154.000 € Libre
214 T1 R+1 30.11 m² 0 m² 37.74 m²         165.000 € Libre
215 T1 R+1 29.62 m² 0 m² 37.15 m²         154.000 € Libre
301 T1 RDC 29.6 m² 0 m² 37.52 m²         149.000 € Libre
302 T1 RDC 29.77 m² 0 m² 37.77 m²         149.000 € Libre
304 T1 RDC 29.38 m² 0 m² 37.29 m²         149.000 € Option
311 T1 R+1 29.66 m² 0 m² 37.21 m²         154.000 € Libre
314 T1 R+1 29.66 m² 0 m² 37.21 m²         169.000 € Libre
401 T1 RDC 29.35 m² 0 m² 37.28 m²         154.000 € Libre
411 T1 R+1 29.48 m² 0 m² 37.03 m²         169.000 € Option
412 T1 R+1 30.23 m² 0 m² 37.81 m²         169.000 € Option
415 T1 R+1 29.7 m² 0 m² 37.41 m²         169.000 € Libre

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